Ваш регион
Всего существуют 2 способа расчета платы за тепло:  по факту потреб

В половине домов Черногорска нет теплосчетчиков: что сделать сейчас, чтобы зимой не платить по нормативу

В 262 многоквартирных домах Черногорска, а это половина всего жилого фонда города, нет общедомовых приборов учета тепловой энергии, или теплосчетчики установлены, но по разным причинам не приняты на коммерческий учет. А это значит, что жителям этих домов платить за тепло придется по нормативу круглый год. Все адреса, актуальные на 1 июля 2022 года, мы нанесли на карту.

Всего существуют 2 способа расчета платы за тепло: 

  • по факту потребления (если в доме есть теплосчетчик, который посчитает потребленные гигакалории); 
  • по нормативу (если прибора учета тепла нет, то расчет платы за тепло ведется по утвержденной формуле, с учетом норматива потребления теплоэнергии).

Нормативы в Черногорске отличаются, в зависимости от материала стен и этажности. Нормы потребления тепловой энергии утверждены Постановлением администрации г. Черногорск №3309 от 30.11.2007. Например, в кирпичной пятиэтажке, такой, как дом №16 на улице Калинина, норматив потребления тепловой энергии в месяц — 0,017 Гкал/м2. В двухэтажном панельном доме, как на улице Менделеева, дом 5, норматив почти в два раза выше: 0,032 Гкал/м2. В обоих случаях теплосчетчики установлены, но не приняты на коммерческий расчет, поэтому жители вынуждены платить за тепло по нормативу.

Чтобы понимать реальные отличия двух способов расчетов, можно сравнить начисления по квартирам в двух аналогичных домах. Для примера возьмем квартиру площадью 47,4 кв.м. на Менделеева, 5 (где нет ОДПУ) и похожую же квартиру на Сурикова, 16 (в доме установлен теплосчетчик) площадью 48,6 кв.м. Вот такие начисления были по этим квартирам в 2022 году: 

 

Менделеева, 5 (руб)

Сурикова, 16 (руб)

Январь 2022

2.409,97

2.830,47

Февраль 2022

2.409,97

3.042,39

Март 2022

2.409,97

2519,39

Апрель 2022

2.409,97

1782,16

Май 2022

2.409,97

818,6

Июнь 2022

2.409,97

0

 

16.017,89

10.993,01

 

Получается, что жители квартиры на Менделеева, 5 заплатили за отопление в 2022 году на 5 тысяч рублей больше, чем жители аналогичной по площади квартиры в доме №16 на улице Сурикова.

По данным администрации Черногорска, на 01.01.2022 всего в городе 523 многоквартирных дома, 89 из которых находятся на непосредственной форме управления (НФУ), то есть не имеют управляющей организации. Почти все дома на НФУ не оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии.

Оранжевым цветом на карте Черногорска мы отметили дома, где не были установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии. Красным цветом – дома, где теплосчетчики сняты с коммерческого учета. Причин может быть несколько: выход из строя, недопуск или окончание допуска.

Что делать, если ваш дом отмечен на карте?

  • Если в доме есть обслуживающая организация, то необходимо потребовать, чтобы УК или ТСЖ не только оборудовала дом теплосчетчиком, но и поставила прибор на коммерческий учет в теплосбытовом подразделении СГК. Решение о необходимости установки оборудования жильцы могут принять на общем собрании, а протокол с решением направить на исполнение в обслуживающую компанию.
  • Если обслуживающей компании нет, то есть дом находится на непосредственной форме управления (НФУ), то жильцы сами должны позаботиться о своем имуществе (обязанности по содержанию дома прописаны в ст. 161 ЖК РФ). В случае, если собственники своими силами не могут содержать общее имущество, необходимо нанять организацию, которая оказывает услуги, например, по установке и обслуживанию общедомового счетчика.

Почему установить теплосчетчик нужно летом, до начала отопительного сезона?

Потому что, если в доме нет теплосчетчика или он не принят на коммерческий учет, то уже в начале октября жителей будет ждать неприятный сюрприз: счета за отопление в сентябре придут за целый месяц. Даже если по факту тепло появится только в последних числах месяца.

Информацию о статусе общедомовых приборов учета тепловой энергии можно узнать в управляющей компании (номера телефонов указаны в квитанции), либо в теплосбытовом подразделении СГК в Хакасии — адреса и телефоны есть на сайте платидома19.рф.