Когда счетчики работали корректно и действовала госповерка, начисления за отопление для жителей таких домов проводились по факту потребления: сколько счетчик показывал, столько и нужно было заплатить согласно действующему тарифу. В летнее время начисление за тепло не производилось вообще.
Если период работы прибора учета составил менее полугода, то расчет ведется исходя из среднего потребления в течение 3 месяцев отопительного периода (п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354).
Это значит, что примерно 8,5% от общего числа потребителей услуг СГК в городе получили начисление за октябрь 2021 года, равное расчету за среднемесячное потребление тепловой энергии в прошлый отопительный период.
Потому владелец все той же трехкомнатной квартиры, только с выведенным из эксплуатации ОДПУ, заплатит за октябрь 2021 года примерно 3600 рублей.Пока приборы учета в этом 131 доме не пройдут госповерку или не вернутся с ремонта (в обоих случаях это должен подтвердить акт ввода в эксплуатацию, подписанный специалистами теплосбытового подразделения СГК), начисления за последующие расчетные месяцы — ноябрь и декабрь — также будут производиться по среднему потреблению за прошлый отопительный сезон.
Жители многоквартирного дома имеют право выбирать уполномоченного представителя, который будет осуществлять контроль за эксплуатацией прибора, делать раз в 4 года госповерку, привлекая лицензированную организацию, проводить техобслуживание прибора и т. п. Но в большинстве случаев жильцы дома передают это право УК или ТСЖ в момент заключения с управляющей организацией договора на обслуживание всего домового хозяйства.
Вот здесь начинается самое интересное: управляющая организация, ссылаясь на отсутствие средств из-за хронических неплатежей либо какие-то другие причины, забывает вовремя нанять специализированную организацию, имеющую лицензию на проведение госповерки счетчиков, или не торопится отремонтировать вышедший из строя прибор. Жильцы, как правило, не в курсе происходящего, а замечают проблему только тогда, когда начинают меняться суммы в платежках.
В Бийске такая ситуация возникает уже не в первый раз. Крупные УК, обслуживающие большое количество многоэтажных домов, уже сталкивались с претензиями своих нанимателей — и не допускают просрочек с поверками ОДПУ, а тем более не тянут с ремонтом счетчиков.
Сложнее обстоят дела с компаниями поменьше, которые уже выработали определенную тактику вывода из эксплуатации приборов учета накануне очередного отопительного сезона, полагая, что жильцам удобнее платить по нормативу, а им самим — экономить на госповерке и ремонте. Лидируют в этом «рейтинге предприимчивости» бийские управляющие компании «Чистый город», «Сервис – СТК», «Ритм», «Горизонт».
Экономической выгоды от такого подхода к обслуживанию ОДПУ быть не может, так как после двух месяцев расчетов «по среднему» дальнейшего перехода на расчет по нормативу, как это происходит с индивидуальными счетчиками, не состоится. Дело в том, что, согласно п.12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», организация, поставляющая ресурс до границы с домом (в Бийске это теплосетевое подразделение СГК), спустя два месяца простоя ОДПУ возьмет на себя ремонт или поверку счетчика, а все расходы возложит на управляющую организацию, которой собственники жилого дома доверили контроль за эксплуатацией прибора. То есть в домах, где ОДПУ вышел из строя, жильцов не переведут на оплату услуг по методу 1/12 — равными суммами в течение года.
