В прошлом материале мы рассказывали, как жителям типовой новосибирской пятиэтажки 60-х годов удается вдвое экономить на платежах за отопление. В подвале дома установили индивидуальный тепловой пункт с автоматикой. Обошелся он почти в полмиллиона рублей. То, что жильцам удалось договориться, как правило, большая редкость. Далеко не каждый собственник готов вкладываться в реконструкцию дома на перспективу, даже зная о реальном уменьшении затрат на оплату коммунальных услуг.
В доме №20 на улице Станиславского пошли по другому пути: внутридомовую инженерную систему теплоснабжения полностью заменили за счет средств капитального ремонта. Во многом это удалось сделать благодаря усилиям председателя совета дома Веры Коваленко.
«До капремонта в подвале был установлен элеваторный узел, теперь — индивидуальный тепловой пункт с погодозависимой автоматикой. Поскольку дом 1959 года постройки, потребовалось еще заменить стояки по всему дому, включая квартиры жильцов. А ведь это одна из основных сложностей, люди зачастую не идут на эти работы, просто не пускают в помещения. У нас с этим проблем не возникло — заменили 98% коммуникаций. Все за счет средств «Фонда модернизации ЖКХ».
Автоматика на Станиславского позволяет получить экономию на платежах за отопление до 20%. Оборудование регулирует подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, которую регистрирует датчик, выведенный на улицу.
По словам главного инженера УК «МКС Новосибирск» Александра Молочного, элеваторная система — инертна, подача теплоносителя не меняется в зависимости от температуры наружного воздуха. Благодаря автоматике в теплую погоду дом потребляет ресурса меньше. За счет чего и образуется экономия.
Что еще важно. После январской коммунальной аварии дом удалось сразу же запустить, как только трассу включили в работу. Это позволили сделать циркуляционные насосы, которые обеспечивают движение теплоносителя во внутридомовой системе.
«Дом с верхним розливом и автоматическими воздухоотводчиками. Для его запуска не требуется большого числа сотрудников. Необходимо только открыть задвижку в подвале и запустить автоматику, воздух стравливается со стояков автоматически. А благодаря циркуляционным насосам, дом может простоять практически сутки без слива теплоносителя из внутридомовой системы».
Кроме замены системы отопления в доме установили тамбурные двери, а в ближайшие два года за счет средств «Фонда модернизации ЖКХ» отремонтируют крышу, утеплят чердачное помещение, а значит, станет еще теплее. Также планируют установить нагревательный кабель для кровли. Устройство позволит сделать крышу дома чистой от снега и наледи в условиях самой суровой зимы.
