Только за июнь и июль текущего года более чем в 40 многоквартирных домах Черногорска (это почти 10% жилфонда города) приборы учета тепловой энергии выведены из эксплуатации: в этих многоэтажках специалисты теплосбытового подразделения СГК в Хакасии зафиксировали недопуск, выход из строя или окончание допуска общедомовых теплосчетчиков. Термин «недопуск теплосчетчика» означает, что прибор учета тепла в доме есть, но по объективным причинам он не допущен к коммерческой эксплуатации, то есть энергетики не могут принять его показания.
По истечении трех месяцев после вывода ОДПУ из работы жители дома, которые прежде платили только за фактически потребленное тепло, автоматически переводятся на оплату отопления по нормативу. А значит, вносить платежи за тепло им теперь придется весь год, и зимой, и летом, равными суммами.
Таким образом, в октябре, когда придут коммунальные счета за сентябрь, жители этих домов будут вынуждены заплатить за отопление за весь месяц, даже если по факту батареи были горячими лишь несколько дней.
Адреса домов, в которых установлены приборы учета тепла, но они вышли из строя или не приняты на коммерческий учет, мы нанесли на интерактивную карту. Все данные актуальны на 17 сентября 2021 года.
Синим цветом отмечены дома, где теплосчетчик не принят на коммерческий учет. Оранжевым (дома на обслуживании управляющих компаний, УК) и фиолетовым (дома на непосредственной форме управления, НФУ) обозначены многоэтажки, где прибор учета теперь работает, хотя раньше в домах были проблемы с допуском, — сейчас они платят за отопление по факту.
Остальные дома Черногорска вовсе не оборудованы теплосчетчиками — жители вынуждены платить за отопление по нормативу.
Что делать, если ваш дом отмечен на карте синим цветом (и в нем неработающий теплосчетчик) или не отмечен вовсе (в доме вообще нет прибора учета тепла)? Потребовать, чтобы обслуживающая организация (УК или ТСЖ) не только оборудовала дом счетчиком тепловой энергии, но и зарегистрировала его в СГК.
Что делать, если управляющая компания не спешит устанавливать счетчики тепла? Повлиять на УК могут сами собственники жилья: необходимо провести собрание, принять совместное решение о необходимости установки общедомового прибора учета тепловой энергии, проконтролировать исполнение.
Но больше половины домов, отмеченных на карте, находятся на НФУ, то есть обслуживанием общего имущества занимаются сами жильцы: обязанности по содержанию дома прописаны в статье 161 Жилищного кодекса РФ.
Если собственники своими силами не могут содержать общее имущество, необходимо нанять организацию, которая оказывает услуги, например, по установке и обслуживанию общедомового счетчика. Если прибор учета тепла правильно установлен и поверен, специалисты следят за его содержанием и вовремя передают показания в ресурсоснабжающую компанию, то жители дома платят за тепло исключительно по факту потребления.
Нормативы в Черногорске отличаются в зависимости от материала стен и этажности домов. Нормы потребления тепловой энергии утверждены Постановлением администрации города Черногорска №3309 от 30.11.2007 г.
Например, в кирпичной пятиэтажке, как дом №16 на улице Калинина, норматив потребления тепловой энергии в месяц — 0,017 Гкал/м². В двухэтажном панельном доме, как дом №5 на улице Менделеева, норматив почти в два раза выше — 0,032 Гкал/м².
Если сравнивать начисления по установленным нормативам и по факту потребления, то в первом случае платежи оказываются значительно выше.
Информацию о статусе общедомовых приборов учета тепловой энергии можно узнать в управляющей компании (номера телефонов указаны в квитанции) либо в теплосбытовом подразделении СГК в Хакасии — адреса и телефоны есть на сайте
платидома19.рф.
